🏆 Victoire 22/09/2022

Aujourd'hui nous avons reçu une bonne nouvelle. La commission de concertation a rendu un avis unanimement négatif à ce projet.

L'asbl a naturellement le droit d'introduire un nouveeu dossier mais celui-ci devra de toute façon réduire la surface du bàtiment et mieux s'intégrer dans le quartier.

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La construction par l'ASBL T'Pasrel, d'un double immeuble de deux étages avec intérieur d'ïlot avec toit en légère pente et destruction de 30 grands arbres posent de nombreuses questions aux habitants qui n'ont rien contre le projet social de cette ASBL (accueil d'enfants à problèmes). Notre quartier relativement calme est le centre historique de Berchem, il vit déjà aux rythmes des deux centres culturels.

(version néerlandaise à la suite du texte français)

- Construction en intérieur d’îlot. La commune nous a confirmé qu’il n’est pas possible de construire dans les intérieurs d’îlots ce qui est le cas dans le projet proposé puisque les constructions s’étendent jusqu’à hauteur du 12 rue de la Roseraie ( plus au moins 25 m de profondeur depuis la rue) . Nous ne comprendrions pas qu’une exception serait donnée pour une asbl même si elle est subsidiée par la « Vlaamse Gemeenschap ». Les relations politiques quelles qu’elles soient ne doivent pas permettre de déroger aux règles urbanistiques.

- Destruction d’un îlot vert avec abattage d’une trentaine d’arbre de plus de 30 ans où nichent de nombreuses espèces d’oiseaux tels que geais, moineaux, mésanges charbonnières, pinsons, rouge gorges, verdiers… ainsi que des chauves-souris. Même s’il ne s’agit pas d’arbres remarquables, l’intérêt de cet îlot est notable et mérite d’être protégé. Au moment où la commune de Berchem-Sainte-Agathe a prévu dans ses actions prioritaires de développer les espaces verts, il nous semble malvenu de détruire un tel site de verdure alors qu’il y a un grand nombre de chancres urbains à réhabiliter à Bruxelles.       

- Le but de l’ASBL est d’accueillir plus d’une dizaine d’enfants « à problème » qui dormiront sur place, ainsi que leurs familles en journée. Ceci entraînera un va et vient de voitures dans une rue sans issue avec comme conséquence que chaque voiture devra faire demi-tour pour pouvoir quitter la rue.

 - Le projet ne prévoit qu’une seule place de parking ce qui n’est en adéquation avec le nombre de voitures des collaborateurs (plus de 14 personnes) qui viendront travailler, ni des voitures des parents qui rendront visite à leurs enfants logés sur place. Le quartier présente déjà fréquemment  des problèmes de parking suite aux activités des deux centres culturels proches, les voitures supplémentaires liées au projet ne feront que les accroître. Dans le PCD Communal, la rue du Wilder est d’ailleurs considérée comme «Dorsale à mobilité douce ». Il ne nous semble donc pas adéquat d’accepter un tel va et vient de voitures.

-  Le projet prévoit un jardin de jeux pour les enfants au niveau des jardins des numéros 8 et 10 rue de la Roseraie et derrière certains jardins de la rue de Grand Bigard. Le grand point positif des jardins du quartier est le calme qui y règne en règle générale. Même si nous ne sommes pas contre le bruit de jeux d’enfants, nous craignons que celui d’une dizaine d’entre eux ne soit pas compatible avec la vie actuelle du quartier.

- L’immeuble prévu aurait deux étages et augmenté d’un toit faiblement incliné. L’impact à l’arrière des maisons et des jardins de la rue de la Roseraie tels que : vis-à-vis, ombre, bruits … serait très préjudiciable.

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-         Er wordt gebouwd tot in midden het van het perceel. De gemeente heeft ons bevestigd dat het niet mogelijk om te bouwen in het binnenterrein van een perceel, wat duidelijk wel de bedoeling lijkt te zijn in voorliggend project. Inderdaad, de bouwdiepte zal reiken tot nummer 12 van de Rozengaardestraat (min of meer 25 m diep vanaf de straat). Er is geen reden om een uitzondering te voorzien voor een openbare instelling gesubsidieerd door de Vlaamse Gemeenschap. Politieke relaties mogen en kunnen geen aanleiding zijn om zich te ontdoen van de stedenbouwkundige voorschriften.

-         De vernieling van een groene biotoop. Het rooien van 30 bomen van 30 jaar oud betekent dat tal van vogelsoorten die er zijn gehuisvest (Vlaamse gaaien, mussen, mezen, vinken, roodborstjes, groenlingen, vleermuizen) zonder meer zullen verdwijnen. Ook al zijn het geen beschermde boomsoorten, toch valt het belang van deze groene biotoop in de wijk niet te onderschatten. De gemeente Sint-Agatha-Berchem heeft de conservering van groene ruimten net als prioriteit vooropgesteld. Net daarom is het onbegrijpelijk dat deze groene zone nu wordt aangewend als bouwproject – terwijl er al zoveel leegstand is waar helemaal niets mee gebeurd.

-         Het doel van de vzw is om een tiental kinderen te huisvesten en hun families overdag te ontvangen. Dit brengt een komen en gaan van auto’s met zich mee in een doodlopende straat. Elke bezoeker zal dus een U-bocht moeten maken om de straat te kunnen verlaten.

-         Het project voorziet slechts één parkeerplaats, totaal niet in overstemming is met het aantal bezoekers en werknemers dat het centrum over de vloer zal krijgen. Een ploeg van 14 werknemers zal werkzaam zijn in het tehuis. Ook de families van de geplaatste kinderen zullen regelmatig in de buurt parkeren. Deze wijk kampt al met aanzienlijke parkeerproblemen gezien de aanwezigheid van 2 culturele centra. In het gemeentelijk ontwikkelingsplan staat nochtans dat de Wilderstraat een backbone moet vormen voor zachte mobiliteit. Het verzwaren van de verkeerslast, het komen en gaan van auto’s stemt niet overeen met deze doelstelling.

-         Het project voorziet in een tuin voor de kinderen ter hoogte van nummer 8 en nummer 10 van de Rozengaardestraat en grenst aan enkele tuinen van de Groot-Bijgaardenstraat. Het positieve aspect van de privatieve tuinen is de rust die er heerst. Wij hebben (uiteraard) geen probleem spelende kinderen, maar achten een speelplaats of hangplek totaal niet compatibel met het karakter van deze woonwijk.

-         Het voorliggend bouwproject telt 2 verdiepingen en een licht hellend dak. De impact op de achterkant van de huizen en tuinen in de Rozengaardestraat zal zeer drastisch en zeer nadelig zijn. Het brengt onder meer inkijk, verminderde lichtinval en storende geluiden met zich mee.